KUALA LUMPUR, 28 Ogos 2025 – Ketua UMNO Bahagian Kepong, Tpr Abdul Razak Abdul Rahman menyambut baik keputusan kerajaan menangguhkan bacaan Rang Undang-Undang Urban Renewal Act (URA) di Parlimen bagi memberi ruang kepada penilaian semula kandungan akta tersebut.
Beliau menegaskan bahawa URA sememangnya diperlukan untuk menangani isu bangunan usang di Kuala Lumpur, khususnya yang telah berusia lebih 50 tahun. Namun, beliau turut menekankan bahawa beberapa aspek dalam draf RUU itu perlu diperhalusi agar tidak menimbulkan ketidakadilan kepada pemilik rumah.
“Bagi saya, akta ini memang ada keperluan kerana banyak bangunan lama sudah tidak sesuai dihuni. Tetapi ambang persetujuan 75% hingga 80% terlalu rendah. Ia boleh menyebabkan minoriti pemilik hilang hak mereka. Saya cadangkan supaya dinaikkan ke 90% untuk melindungi semua pihak,” jelas beliau.
Menurutnya, terdapat tiga kegusaran utama terhadap draf URA:
Tempoh pembangunan semula yang dianggap terlalu singkat iaitu 30 tahun, sedangkan tempoh pembiayaan bank mencecah 35 hingga 40 tahun.
Hak minoriti pemilik rumah yang mungkin terjejas kerana ambang kelulusan hanya 75% atau 80%.
Kuasa terlalu besar di tangan menteri, yang sepatutnya disalurkan kepada sebuah jawatankuasa khas.
Abdul Razak turut melahirkan kebimbangan tentang risiko gentrifikasi, iaitu kemungkinan penduduk asal terutama Bumiputera dipinggirkan daripada bandar apabila harga kediaman baharu terlalu tinggi.
“Jika projek pembangunan semula ini lebih berorientasikan keuntungan pemaju semata-mata, kita bimbang orang Melayu akan dipaksa keluar secara beransur-ansur. Bandar boleh bertukar demografi dan akhirnya hanya didominasi oleh kelompok tertentu sahaja,” tambahnya.
Beliau juga menggesa agar kerajaan mengadakan lebih banyak sesi libat urus yang benar-benar inklusif, dengan mengambil kira pandangan persatuan pemilik rumah, NGO dan komuniti setempat.
Dalam masa sama, beliau menegur pembangkang supaya lebih bertanggungjawab dalam membahaskan isu ini di Parlimen, bukannya melalui demonstrasi di jalanan.
“RUU ini ditangguhkan bukan kerana ia tidak perlu, tetapi kerana ia perlu diteliti semula supaya adil untuk semua pihak. Ini bukti wujudnya proses timbang tara dan check and balance yang sihat,” katanya.
#UrbanRenewalAct #IsuPanasParlimen #SuaraRakyat #PembangunanSeimbang #KeadilanPemilikRumah #BandarUntukSemua #AntiGentrifikasi #PolitikMalaysia #KualaLumpurRenewal #SuaraKomuniti