Maybank akan pindah ke Menara Merdeka 118 ni sebenarnya dah dikaji lebih awal.
Menara Maybank dah 35 tahun, dah lama dan mmg board dah bincang samada utk buat menara baru, atau refurbish menara lama atau sewa je di tempat baru.
Lepas dikira cost-benefit , kalau nak upgrade Menara Maybank, refurbish, keluar barang, sewa tmpat lain, masuk semula akan menelan belanja yg lebih mahal.
Rental di Menara Merdeka 118 sekitar RM69.58 juta adalah rendah dan manageable, dan jika nak dibandingkan dgn annual profit RM8 bilion Maybank.
Tambahan pula, Maybank akan terima RM12.1 juta on triple net basis Menara Maybank yg dilease semula kpd PNB.
RM8.95 psf effective rate, not a bad idea
Lagipun PNB memiliki 39.85% saham Maybank, so kira sama-sama untung lah.
Dari sudut pandang PNB pula, Menara Merdeka 118 dah siap 92–93% dan dijangka siap hujung tahun 2022.
Merdeka 118 dijangka memiliki 70% penyewa menjelang hujung tahun ni.
Antaranya ialah Malaysian Industrial Development Finance Bhd (MIDF), Sapura Energy, SP Setia, Sime Darby, UMW, dan Velesto Energy.
Selain menara, ia juga ada 1.7juta sq ft premium Grade-A office space yg akan disewakan.
17 tingkat teratas akan menempatkan Park Hyatt Hotel.
Selain tu, ada LRT dan MRT line di basement yg akan menaikkan lg daya tarikan dan connectivity Merdeka 118.
So tak ada isu ada Maybank dipaksa masuk, malah jika ekonomi terus berkembang InsyaAllah Menara Merdeka 118 akan jadi salah sebuah projek ikonik PNB yg berjaya.
Kredit : Syed Agil Jamalullail
