KUALA LUMPUR, 22 Oktober 2025 – Pertubuhan Kemanusiaan Masyarakat Antarabangsa Malaysia (MHO) hari ini menyerahkan aduan rasmi kepada Bank Negara Malaysia (BNM) berhubung satu skim pelaburan hartanah yang menawarkan pulangan sewa terjamin atau Guaranteed Rental Return (GRR), yang didakwa telah memperdaya puluhan pelabur dengan nilai kerugian mencecah lebih RM43 juta.
Menurut Setiausaha Agung MHO, Dato’ Hishamuddin Hashim, aduan ini dibuat bagi mendesak siasatan menyeluruh oleh pihak berkuasa kewangan negara, setelah menerima rungutan daripada mangsa yang mendakwa telah dimanipulasi oleh sebuah syarikat pemaju dalam pembelian 69 unit hartanah di bawah skim GRR tersebut.
“MHO mengambil langkah ini demi memastikan hak mangsa sebagai pengguna dilindungi. Kami tidak mahu lebih ramai pelabur menjadi mangsa kepada skim pelaburan berisiko tinggi yang tidak dikawal selia,” tegas beliau.
Skim GRR: Tawaran Manis, Jerat Bahaya
Konsep GRR mula diperkenalkan sekitar tahun 2000, di mana syarikat pemaju menjanjikan pulangan sewa antara 8% hingga 12% setahun, serta jaminan pembelian semula unit selepas tempoh tertentu. Namun, menurut siasatan MHO, skim seperti ini kini kembali menular melalui iklan dan tawaran di media sosial — tanpa pemantauan mana-mana agensi penguatkuasaan.
Lebih membimbangkan, terma berkenaan GRR tidak dimasukkan dalam perjanjian jual beli antara pelabur dan syarikat, menjadikan mangsa tiada asas perundangan kukuh untuk menuntut semula kerugian mereka.
“Kami dapati banyak syarikat menggunakan modus operandi yang sama — memancing pelabur dengan janji pulangan lumayan, kemudian lesap atau menggulung tikar secara sukarela (‘voluntary winding up’) apabila tekanan meningkat,” jelas Dato’ Hishamuddin.
Aduan Kepada Bank Negara Malaysia dan SSM
MHO mendedahkan bahawa mangsa telah membuat laporan kepada Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) sejak September lalu, namun sehingga kini belum menerima sebarang perkembangan. Justeru, aduan kepada Bank Negara dibuat bagi membuka ruang siasatan lebih meluas di bawah Akta Skim Kepentingan 2016 dan undang-undang kewangan lain yang relevan.
“Kami bukan mahu menyusahkan mana-mana agensi, tetapi mahu membuka ruang agar siasatan dibuat dari semua sudut. Ini soal keadilan dan perlindungan pengguna,” ujar beliau lagi.
MHO Desak Tindakan Tegas dan Pencegahan Segera
MHO turut menyeru agar agensi penguatkuasaan bertindak segera terhadap mana-mana pihak yang menawarkan skim GRR tanpa lesen sah, bagi melindungi kepentingan pelabur dan mengelakkan penipuan berskala besar.
Organisasi tersebut menegaskan bahawa kerjasama antara agensi kerajaan, institusi kewangan dan masyarakat sivil amat penting bagi mengekang penularan semula skim pelaburan berisiko tinggi yang semakin berleluasa di pasaran hartanah tempatan.
“Kami mahu langkah pencegahan dilaksanakan dengan segera agar skim seperti GRR ini tidak lagi menjadi ‘perangkap manis’ buat rakyat yang ingin mencari pendapatan tambahan,” kata Dato’ Hishamuddin mengakhiri sidang media.
#SkimGRR #PenipuanPelaburan #BankNegaraMalaysia #MHO #KeadilanUntukMangsa #HartanahMalaysia #PelaburanSelamat #GRRScam #LindungiPengguna #SiasatanSegera